Servicios integrales de agrimensura y topografía
Zona norte, Buenos Aires, Argentina
Sobre Nosotros
Soy el Agrimensor Guillermo Luis Bain, egresado de la UBA (Universidad de Buenos Aires).
En mis inicios profesionales trabajé en la empresa SADE en obras de gran envergadura como líneas de alta tensión y represas a lo largo del país.
Con más de 30 años como profesional independiente, brindo servicios a clientes privados, estudios profesionales y múltiples empresas constructoras, y puedo asesorarte con las dudas que tengas para tu proyecto.
Servicios
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Planos de Mensura
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Estados Parcelarios
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Propiedad Horizontal
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Loteos y Barrios Cerrados
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Subdivisión de Propiedades
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Deslinde y Amojonamientos
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Relevamientos Topográficos
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Mensura con Dron
Universidad de San Andrés, Buenos Aires
Servicio de mensura con DRON
El drone permite la mensura rápida y rigurosa de terrenos extensos, midiendo en altura con la ayuda de información satelital. La información recogida por el dron es procesada mediante PIX 4D, un programa que permite obtener los datos en formato 3D.
Contáctese con nosotros para pedir un presupuesto de mensura con dron o para más información.
Selección de proyectos
Village Cinema Pilar, Pilar
Montaje de mensura de Village Cinema Pilar
Edificio residencial Av. Sucre, San Isidro
Marinas H, Tigre
Sendas urbanas, Hipodromo de San Isidro
Sendas urbanas, Hipodromo de San Isidro
¿Qué servicio necesita?
-PLANOS DE MENSURA-
Este plano es la medición, ubicación y documentación de un inmueble y sus límites conforme a las causas jurídicas que lo originan, es decir, la aplicación del título de propiedad al terreno propiamente dicho. La mensura es la generadora de las parcelas catastrales.
-ESTADOS PARCELARIOS-
El Estado Parcelario - también conocido como cédula catastral - es la tarea que realiza un Agrimensor al momento de una venta o hipoteca de un inmueble. Como establece la Ley 10.707 esta tarea o trámite es obligatorio en la Provincia de Buenos Aires.
El Estado Parcelario le garantiza al comprador del inmueble que la propiedad tiene su valuación fiscal actualizada, sus medianeras en su correcta ubicación y el lote en la posición correcta de la manzana.
+ INFORMACIÓN
-PROPIEDAD HORIZONTAL-
El agrimensor realiza el plano de Propiedad Horizontal que genera y determina derechos sobre un edificio con multiples viviendas, locales y cocheras que han sido adquiridos por distintos propietarios en forma separada pero que tienen ciertos derechos y obligaciones en común.
Decreto 947 es un plano específico de Propiedad Horizontal que modifica el estado constructivo de las unidades funcionales prevista en los emprendimientos urbanísticos, denominados CLUBES DE CAMPO Y BARRIOS CERRADOS. Se realiza por única vez con la primera escritura donde el terreno baldío pasa a construido.
-LOTEOS Y BARRIOS CERRADOS-
La tarea del agrimensor es una vasta tarea cuando se trata de un barrio cerrado o desarrollo urbanístico.
Comienza con la mensura y planialtimetría para desarrollar el proyecto, continúa con la tramitación de los distintos planos ya sea de mensura y subdivisión a partir de los cuales se definen los Derechos Reales para los futuros propietarios.
El agrimensor participa en las etapas de obras de infraestructura con los replanteos y verificaciones y continúa a través del tiempo con diferentes actividades como amojonamientos de lotes, trámites de Estado Parcelario y Decreto 947 con las ventas y/o transmiciones de los inmuebles.
-SUBDIVISIÓN DE PROPIEDADES-
-DESLINDE Y AMOJONAMIENTO-
El amojonamiento es el acto de materializar los límites de una parcela con mojones. El procedimiento consiste en la compilación de todos los antecedentes cartográficos, catastrales y de títulos para contrastarlos con los hechos existentes a fin de determinar la correcta ubicación de la parcela.
-RELEVAMIENTOS TOPOGRÁFICOS-
Es la tarea de medir y volcar en un plano los hechos existentes de una región o sector de terreno donde se visulaizan todos los hechos existentes (vegetación, edificios, infraestructura, niveles, límites y todo aquello visible) para un proyecto de ingeniería o arquitectura.
Dentro de estas tareas y a partir de la aparición de los drones de diversas modalidades se obtienen los Ortomosacios que surgen de la fotogrametría, lo cual agrega un cúmulo de información muy amplio para los desarrollos de nuevos proyectos.
Clientes
Empresas y Estudios
Ayres Desarrollos
BMA Estudio de Arquitectura
Roulinco
FIDUCOM
Estudio Dactivo
Estudio C. Estudio
Mario Roberto Alvarez
Arquitectos Dujovne Hirsch y Asociados.
Consultatio
AFRA Arquitectos
Jeffrey J. Berk Arquitectos
Oppel Arquitectura
Benvenuto-Guemes Arquitectos
IRSA
Campus Escuela Escocesa San Andres
Universidad de San Andres
Constructora Palombo Hnos
Grupo SIMPA SA
Municipalidad de San Isidro
Banco Hipotecario
Bingo Pilar
Fargas, Madero y Asociados.
Intecons S.A.
Tasa Logistica
Village Cinemas
Ferrum
Fiplasto
San Isidro Club
Fraher Group
Urbanismo y Barrios Cerrados
Ayres de Pilar
Ayres Chico
Ayres Plaza
Ayres Vila
Ayres de San Isidro
Ayres Norte
Talar Chico (Gral Pacheco)
Los Miradores II (San Isidro)
Los Cardos (San Isidro)
FiduciariaRM 2456 (San Isidro)
Marinas H (Hacoaj)
Virasoro Village (SI)
Barrio Ibera (SI).
Propiedad Horizontal
Torres Horizons (Vte. Lopez)
Edificios AFRA
Complejo VOHE Pilar
Bingo Pilar y Village Cinemas
Ayres de San Isidro
Bureau Park San Isidro
Edificios Bamboo Martinez y Pilar
Vitrium Capital Vte Lopez
La Sidrera (Vte lopez)
Contacto.
LUNES - VIERNES
8.30 - 18.00
guillermoluisbain@gmail.com
(011) 5713 8207
Olivos, Buenos Aires